מינהל מקרקעי ישראל הפקיד את תכנית "קדמת השרון" – לבניית כ 23,000 יחידות דיור בהרצליה, רמת השרון והוד שרון
התכנית תאפשר את טיהור שטח הקרקע המזוהם ביותר במדינה בעלות של כ-2 מיליארד ₪ טרם שיווקה ליזמים
בתום שנים של דיונים הופקדה היום בוועדה המחוזית המשותפת למחוז ת"א ומחוז המרכז תכנית המתאר "קדמת השרון" שמקדם מינהל מקרקעי ישראל: אישור התכנית יאפשר את יישום ההסכם עם משרדי האוצר והגנת הסביבה לטיהור הקרקע המזוהמת במדינה ולאחר מכן לתכנן שיווק של 23,000 יחידות דיור בלב אזורי הביקוש כך שיסייעו למצוקת הדיור * תכנית קדמת השרון היא התכנית עם אחוז השטחים הציבוריים והירוקים הגבוה ביותר שתוכנן בישראל עד היום
מנהל מינהל מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן אמר כי "תכנית קדמת השרון מהווה המשך למדיניות המינהל להמשיך בתכנון אגרסיבי לשיווק עשרות אלפי יחידות דיור נוספות ולמקסום השטח הקיים באופן שישפיע על מחירי הדיור. התכנית שגובשה על ידי המינהל היא היחידה שנותנת ביטוי מאוזן לאינטרס הציבורי של תושבי האזור, באופן שיאפשר את מימון טיהור הקרקע המזוהמת מחד, והשארת שטחים ציבוריים וירוקים בהיקף גבוה מהמקובל".
תכנית המתאר "קדמת השרון" הופקדה היום על ידי מינהל מקרקע ישראל בוועדה המחוזית המשותפת למחוז תל אביב והמרכז. תכנית "קדמת השרון" תאפשר הקמת 23,000 אלף יחידות דיור בערים הרצלייה, הוד השרון ורמת השרון לטובת פתרון מצוקת מחירי הדיור במרכז הארץ.
"קדמת השרון" כוללת בתוכה 7,600 דונם ש 60% מתוכם מיועדים לצרכי ציבור (כגון מבני ציבור, קווי רכבת, כבישים, מחלפים ופארקים, בהם פארק מרכזי בשטח של כ-2000 דונם.) סך השטחים הירוקים בתכנית יעמוד על כ-40%, היקף שלא היה כמותו באף תכנית בישראל.
התכנית תאפשר לפנות את מפעלי התעשייה הצבאית המזהמים מהאזור וכוללת בתוכה לראשונה, במסגרת תכניות סטטוטוריות, את ההסכם שנחתם בין המינהל, משרדי האוצר והגנת הסביבה בכל הנוגע לטיהור הקרקעות המזוהמות בשל פעילות מפעלי התעשייה הצבאית במקום במשך עשרות שנים.
במסגרת ההסכם הבינמשרדי נקבע כי לאחר אישור תכנית המתאר ייערכו סקרי קרקע מפורטים למיפוי הזיהום, ולאחריהם יוגשו תוכניות מפורטות לאישור הוועדה המחוזית. לאחר אישור התוכניות המפורטות יעמיד משרד האוצר מימון לטובת טיהור הקרקע, ורק לאחר סיום טיהור הקרקע על ידי המדינה יתאפשר שיווקה לטובת בנייה.
במינהל מקרקע ישראל מדגישים כי ההסכם שהושג מהווה הפתרון היחיד שיאפשר את טיהור שטח הקרקע המזוהם הגדול ביותר במדינה, שכן עלות טיהור הקרקע נאמדת בלמעלה מ-2 מיליארד ₪, ולמדינה אין יכולת לממן מתקציבה את טיהור הקרקע במצב הכלכלי הנוכחי וסדרי העדיפויות הלאומיים. ההסכם יאפשר לאוצר להעמיד קדם מימון לטובת טיהור הקרקע, שיוחזר לקופת המדינה מאוחר יותר כתוצאה משיווק קרקעות לבנייה.
עוד מדגישים במינהל, כי למרות שניתן היה לתכנן כמות גדולה יותר של יחידות דיור, בפועל תוכננו רק כמות יחידות הדיור שנדרשת לטובת כיסוי עלויות הטיהור, ועל מנת שכבר בתכנית זאת ניתן יהיה ליישם את עקרונות התכנון העתידיים של ישראל, עם אחוז שטחים ציבוריים וירוקים גבוה לצד נגישות תחבורתית גבוהה.
הפקדת תכנית המתאר מתאפשרת לאחר שבית המשפט העליון קיבל את עמדת המדינה כי יש לאפשר את הפקדת תכנית המתאר, זאת בניגוד לעתירה של מספר תושבים אשר ביקשו למנוע את הפקדת התכנית. המדינה טענה בעליון, כי כל עיכוב בהפקדת התכנית פוגע באינטרס הציבורי לטהר את השטח המזוהם הגדול במדינה.
מתכננת מחוז ת"א במינהל מקרקעי ישראל גילי טסלר אמרה "בתום שנים רבות של עבודה מדובר ביום בשורה לתושבי השרון, התכנית תאפשר את פינוי המפעלים המזהמים של מהאזור וטיהור הקרקע טרם שיווה על ידי המדינה לאחר שהתוכניות המפורטות יאושרו. עוד הוסיפה טסלר " "אני קוראת לתושבי השרון לבחון את התכנית באופן ענייני, שכן כל עיכוב בקידום התכנית, מעכב ומסכן את האופציה היחידה שתאפשר את טיהור הקרקע המזוהמת ממנה סובלים כיום תושבי האזור".
התכנית תאפשר את טיהור שטח הקרקע המזוהם ביותר במדינה בעלות של כ-2 מיליארד ₪ טרם שיווקה ליזמים
מנהל מינהל מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן אמר כי "תכנית קדמת השרון מהווה המשך למדיניות המינהל להמשיך בתכנון אגרסיבי לשיווק עשרות אלפי יחידות דיור נוספות ולמקסום השטח הקיים באופן שישפיע על מחירי הדיור. התכנית שגובשה על ידי המינהל היא היחידה שנותנת ביטוי מאוזן לאינטרס הציבורי של תושבי האזור, באופן שיאפשר את מימון טיהור הקרקע המזוהמת מחד, והשארת שטחים ציבוריים וירוקים בהיקף גבוה מהמקובל".
תכנית המתאר "קדמת השרון" הופקדה היום על ידי מינהל מקרקע ישראל בוועדה המחוזית המשותפת למחוז תל אביב והמרכז. תכנית "קדמת השרון" תאפשר הקמת 23,000 אלף יחידות דיור בערים הרצלייה, הוד השרון ורמת השרון לטובת פתרון מצוקת מחירי הדיור במרכז הארץ.
"קדמת השרון" כוללת בתוכה 7,600 דונם ש 60% מתוכם מיועדים לצרכי ציבור (כגון מבני ציבור, קווי רכבת, כבישים, מחלפים ופארקים, בהם פארק מרכזי בשטח של כ-2000 דונם.) סך השטחים הירוקים בתכנית יעמוד על כ-40%, היקף שלא היה כמותו באף תכנית בישראל.
התכנית תאפשר לפנות את מפעלי התעשייה הצבאית המזהמים מהאזור וכוללת בתוכה לראשונה, במסגרת תכניות סטטוטוריות, את ההסכם שנחתם בין המינהל, משרדי האוצר והגנת הסביבה בכל הנוגע לטיהור הקרקעות המזוהמות בשל פעילות מפעלי התעשייה הצבאית במקום במשך עשרות שנים.
במסגרת ההסכם הבינמשרדי נקבע כי לאחר אישור תכנית המתאר ייערכו סקרי קרקע מפורטים למיפוי הזיהום, ולאחריהם יוגשו תוכניות מפורטות לאישור הוועדה המחוזית. לאחר אישור התוכניות המפורטות יעמיד משרד האוצר מימון לטובת טיהור הקרקע, ורק לאחר סיום טיהור הקרקע על ידי המדינה יתאפשר שיווקה לטובת בנייה.
במינהל מקרקע ישראל מדגישים כי ההסכם שהושג מהווה הפתרון היחיד שיאפשר את טיהור שטח הקרקע המזוהם הגדול ביותר במדינה, שכן עלות טיהור הקרקע נאמדת בלמעלה מ-2 מיליארד ₪, ולמדינה אין יכולת לממן מתקציבה את טיהור הקרקע במצב הכלכלי הנוכחי וסדרי העדיפויות הלאומיים. ההסכם יאפשר לאוצר להעמיד קדם מימון לטובת טיהור הקרקע, שיוחזר לקופת המדינה מאוחר יותר כתוצאה משיווק קרקעות לבנייה.
עוד מדגישים במינהל, כי למרות שניתן היה לתכנן כמות גדולה יותר של יחידות דיור, בפועל תוכננו רק כמות יחידות הדיור שנדרשת לטובת כיסוי עלויות הטיהור, ועל מנת שכבר בתכנית זאת ניתן יהיה ליישם את עקרונות התכנון העתידיים של ישראל, עם אחוז שטחים ציבוריים וירוקים גבוה לצד נגישות תחבורתית גבוהה.
הפקדת תכנית המתאר מתאפשרת לאחר שבית המשפט העליון קיבל את עמדת המדינה כי יש לאפשר את הפקדת תכנית המתאר, זאת בניגוד לעתירה של מספר תושבים אשר ביקשו למנוע את הפקדת התכנית. המדינה טענה בעליון, כי כל עיכוב בהפקדת התכנית פוגע באינטרס הציבורי לטהר את השטח המזוהם הגדול במדינה.
מתכננת מחוז ת"א במינהל מקרקעי ישראל גילי טסלר אמרה "בתום שנים רבות של עבודה מדובר ביום בשורה לתושבי השרון, התכנית תאפשר את פינוי המפעלים המזהמים של מהאזור וטיהור הקרקע טרם שיווה על ידי המדינה לאחר שהתוכניות המפורטות יאושרו. עוד הוסיפה טסלר " "אני קוראת לתושבי השרון לבחון את התכנית באופן ענייני, שכן כל עיכוב בקידום התכנית, מעכב ומסכן את האופציה היחידה שתאפשר את טיהור הקרקע המזוהמת ממנה סובלים כיום תושבי האזור".
כל הזכויות שמורות לדוס מיוזיק 2005